Um síndico profissional é alguém contratado para administrar um condomínio de forma técnica e imparcial, diferente do síndico morador (que é eleito entre os condôminos). Ele atua como gestor, prestador de serviços e representante legal do condomínio.
GESTÃO ADMINISTRATIVA
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Convocar e conduzir assembleias.
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Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as deliberações da assembleia.
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Representar o condomínio em questões jurídicas e extrajudiciais.
GESTÃO FINANCEIRA
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Elaborar e executar o orçamento anual.
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Administrar receitas e despesas.
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Prestar contas com transparência e regularidade.
GESTÃO DE PESSOAS
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Contratar, supervisionar e demitir empregado do condomínio.
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Supervisonar o trabalho dos empregados.
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Garantir as normas do sindicato da categoria.
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GESTÃO PATRIMONIAL
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Zelar pela conservação das áreas comuns e dos equipamentos.
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Planejar manutenções preventivas e corretivas.
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Implementar melhorias que valorizem o patrimônio do condomínio.
GESTÃO FORNECEDORES
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Negociar com prestadores de serviços.
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Fiscalizar e garantir a execução dos contratos.
- Analizar previamente as empresas a serem contratadas.
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MEDIAÇÃO DE CONFLITOS
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Tratar de forma neutra os conflitos entre moradores.
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Garantir que regras de convivência sejam aplicadas sem parcialidade.
👉 A grande diferença é que o síndico profissional não é morador e tem formação ou experiência na área de administração condominial, o que traz mais profissionalismo e reduz problemas de conflitos pessoais comuns em síndicos moradores.
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