O síndico representa ativa e passivamente o condomínio, cumprindo todas as obrigações legais, para garantir o perfeito estado da infraestrutura e ser um ente agregador nas relações entre os moradores.

A diferença é que o profissional não possui nenhum interesse afetivo pelo local, o que deixa assim a resolução de problemas muito mais efetiva e imparcial. Algumas funções do síndico profissional são:

Fazer a gestão do condomínio;
Gerenciar e zelar os fundos de reserva;
Organizar e marcar as reuniões de assembléia, fazendo cumprir a convenção do condomínio;
Organizar o cronograma de obras e as manutenções necessárias;
Fiscalizar a inadimplência e promover as ações judiciais do condomínio;
Coordenar os empregados e  terceirizados no exercício de suas funções ;
Gerenciar  todas as demanda dos moradores, mediando conflitos;

 Neste sentido, a gestão condominial é totalmente imparcial, sem vínculos com moradores e empregados, o síndico profissional possui conhecimentos sólidos em gestão administrativa, financeira e contábil e atua em todas as demandas do condomínio de acordo com as atribuições previstas na legislação vigente .